相约公积金共圆安居梦
什么是住房公积金?
国务院《住房公积金管理条例》中住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
我州住房公积金缴存范围扩大到：男性未满60周岁，女姓未满55周岁，领取营业执照的个体工商户和具有执业资格的自由职业者；凡年满18周岁以上，女50周岁以下，男55周岁以下，具有完全民事行为能力的中国公民，缴纳一年以上社保并取得居住证的进城和城镇灵活就业人员。
缴存住房公积金的好处
单位缴存住房公积金好处：一是企业所缴纳的住房公积金在成本中列支，税前扣除；二是提高企业守法经营的社会影响力、凝聚力、竞争力、知名度，增强对优秀人才的吸引力；三是改善劳资关系，调动员工生产积极性；四是增强员工对企业归属感，稳定员工队伍，节省企业人员招聘成本和培训支出，稳定企业生产。
个人缴存住房公积金好处：一是个人按规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税；二是个人在购建自住住房时，可以申请住房公积金低息贷款；三是个人在规定情形内可以申请提取住房公积金账户内的存储余额；四是个人存入专户的住房公积金按一年定期利率计算利息；五是个人退休时能一次性提取住房公积金，相当于积累一笔可观的养老储金。
如何缴存住房公积金(开户所需材料附后)
新设立的单位，应当自设立之日起30日内到住房公积金管理机构为职工办理住房公积金缴存登记；单位新录用或新调入职工的，应当自录用或调入职工之日起30日内到住房公积金管理机构办理缴存登记；已缴纳一年以上社保的灵活就业人员、进城务工人员到住房公积金管理机构办理缴存登记。
单位与职工月缴存额、缴存基数、比例的确定：
1.单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例；职工住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例；
2.缴存住房公积金的月工资基数，不得低于黔南州人力资源和社会保障部门公布的本州企业最低工资标准，不得超过黔南州统计局公布的上一年度本州在岗职工月平均工资3倍；
3.单位与职工个人实行比例对等的方式缴存住房公积金，缴存比例不低于工资总额的5%，不高于工资总额的12%。
个体工商户、自由职业者、城镇灵活就业人员缴存额、缴存基数、比例的确定：1.缴存额=缴存基数×缴存比例；2.缴存基数按收入自行申报，不得低于黔南州人力资源和社会保障部门公布的本州企业最低工资标准，不得超过黔南州统计局公布的上一年度本州在岗职工月平均工资3倍；3.个人缴存比例不低于10%,不高于24%。
如何使用住房公积金
住房公积金使用方向：提取和贷款
一、提取公积金的条件
职工有下列情形之一的可提取住房公积金账户上的存
储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房；2.偿还购、建自住住房贷款的本息；3.租住房屋提取；4.补交房改房土地收益金；5.患有重大疾病；6.重大自然灾害；7.月工资低于最低工资标准的职工子女就读大中专院校缴费困难的；8.对正常缴存公积金的职工，根据年末个人住房公积金账户存款余额按1.5%的比例固定提取存入个人账户，专项用于缴交物业管理费或用于房屋简易维修、维护等；9.离休、退休的；10.完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的；11.出境定居的；12.职工死亡或宣告死亡的。
二、申请住房公积金贷款的条件
申请住房公积金贷款需同时具备的条件：1.购买位于本州行政区域内用于借款人家庭自住的住房；2.已按规定缴存住房公积金6个月以上；3.有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力；4.有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及相关部门的批准文件；5.有所购买、建造、翻建、大修自住住房费用规定比例的自有资金，并已用于支付所购买、建造、翻建、大修自住住房费用的首付款；6.有住房公积金管理机构和受委托银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；7.住房公积金管理机构规定的其他条件。
异地缴存职工申请贷款条件：异地贷款的对象为现户籍在黔南州行政区域内，在黔南州外其它城市就业并正常缴存住房公积金，且购买黔南行政区域内普通自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向黔南州境内购房所在县（市）住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款。
三、住房公积金贷款额度、期限、利率及相关规定
贷款额度：最高贷款额度为40万，具体数额按照借款人的申请额和限额标准计算确定。
最低缴存标准的贷款申请额度：因缴存基数较低而不能满足贷款额度需求的，可贷金额上浮15%。
贷款期限：购房最长贷款期限30年，翻建、大修自住住房贷款期限最长不超过10年，具体贷款年限根据主借款人申请贷款时的年龄距法定退休时间延后5年。
贷款利率：个人住房公积金贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，新发放贷款从调整之日执行新的利率，已发放的贷款自次年1月1日起执行。
贷款次数的认定：贷款次数以我州住房公积金中心成立以来采取公积金贷款次数为所认定的购房套数。
提前偿还公积金贷款的条件：借款人在正常偿还贷款半年后可申请提前部分或全部偿还贷款，偿还金额应不低于1万元,且不加收违约金。
住房公积金的补贴机制
为扩大和稳定就业，提高住房公积金保障能力，建立了住房公积金补助基金，补助时间为—年，资金来源从增值收益上缴财政部分按不高于30%的比例提取。基金用于对缴存基数为贵州省人力资源和社会保障厅公布的上一年黔南州各县（市）最低工资标准，且单位和个人住房公积金缴存比例分别为5%，已连续足额缴存住房公积金6个月以上的困难缴存企业和职工的补助，以此帮助困难企业和职工建立住房公积金制度。
住房公积金缴存、提取违规处罚措施
国务院《住房公积金管理条例》中规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
对伪造购房（租赁、贷款）合同、提供虚假证明等骗提套取住房公积金行为的，住房公积金管理中心向职工所在单位进行通报，并追回骗提套取资金；对骗提套取职工的个人信息，记入公积金中心“个人不良信用信息库”，取消职工3年内提取个人住房公积金和5年内申请个人住房公积金贷款的资格；对违规骗提套取住房公积金的当事人，协助造假的机构及相关人员，按照《住房公积金管理条例》的规定进行处理，并将相关信息依法向社会公开；对违法行为和构成犯罪的，及时移送有关部门或司法机关依法追究责任。
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